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VTuber TanZ宣佈停止與粉絲私下互動:無力逐一回覆、會收到不雅私訊

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遊戲角落合成 圖/X(舊稱推特)@tnz_01

VTuber 的一大特色是以虛擬身份即時與觀衆互動,人數少的小臺可以和粉絲建立密切連結,然而當粉絲基數成長到一定數量時也難免調整互動模式。日本 VTuber TanZ 如今 YouTube 訂閱數已成長至十萬,而她近日正式聲明指出將停用官方 Line 帳號、不再回復粉絲私訊。

TanZ 指出,雖然官方 Line 開設已三年半之久,但現在的她已無力逐一應對每一位粉絲,再加上部分網友會傳噁心訊息,經思慮後他認爲不應和粉絲私下互動;往後只會透過 Discord 伺服器與粉絲交流,也不再回應任何粉絲的私訊。

TanZ 去年 11 月 YouTube 訂閱數僅一千出頭,曾一度幾乎放棄 VTuber 之路的她卻在機緣巧合之下被臺灣鄉民捧紅,再加上個人努力經營,如今搖身一變成爲 YouTube 十萬訂閱的大頻道。TanZ 亦於今年 2 月在臺北與夥伴「麻辣燙組合」(まゆる、メルユ、TanZ 三人的簡稱)舉辦歌唱活動。

許多網友表示合理,畢竟 TanZ 的粉絲數量已不可同日而語,早期規模小所以和粉絲大量互動很正常,但現在人數太多,想要逐一應對的話會耗太多時間。以 TanZ 的角度來說,能走到十萬訂閱固然可喜可賀,至於後續要如何調整與粉絲的互動模式則又是新的課題了。

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政大與永慶攜手推出「政大永慶房價指數」,包括政大不動產研究中心主任楊松齡(左起)、政大社會科學院院長楊婉瑩、永慶房產集團業務總經理葉凌棋、政大地政系助理教授江穎慧等人出席。 永慶房產集團/提供

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國立政治大學和永慶房產集團公益產學合作再寫新里程碑。政大不動產研究中心和永慶房產集團攜手合作,昨(27)日推出「政大永慶房價指數」,該指數有三大特點,包括即時性、創新性、整合性;由政大社會科學學院院長楊婉瑩、政大不動產研究中心主任楊松齡、政大地政系助理教授江穎慧及永慶房產集團業務總經理葉凌棋共同見證發表。

楊婉瑩致詞表示,居住正義是臺灣社會長期高度關心的議題,政大與永慶2020年開展公益產學合作後,一直以促進居住正義爲重點目標之一,相信「政大永慶房價指數」的推出,也是對居住正義乃至社會安定貢獻重要力量。

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政大永慶即時房價指數變化 圖/經濟日報提供

房價指數作爲勾勒整體房地產市場脈動的量化指標,在不動產研究上具有指標性意義。楊松齡分享,政大不動產研究中心爲政大和永慶房產集團在2021年共同成立,持續針對不動產市場及房市政策等,透過各式論壇、演講或專文等方式深入探討,盼促進臺灣不動產市場正向發展。而「政大永慶房價指數」的正式發表,不僅是政大和永慶產學合作的又一里程碑,也是學術界和產業界攜手合作的智慧結晶。

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負責編制房價指數的政大地政系助理教授江穎慧說明,「政大永慶房價指數」運用特徵價格法並加入大量控制變數,來計算同質住宅在不同時間交易的價格差異,在變數上結合實價登錄建物資料、地理資訊資料庫、以及永慶獨有資料庫,共計35種變數進行分析。

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「政大永慶房價指數」有三大特點,包括即時性、創新性、整合性。江穎慧指出,由於永慶房產集團全臺逾1,700店,是全臺店數最多房仲集團,成交資料遍及全臺,導入永慶最新的交易資訊至指數模型之中,能夠編制出更即時的指數數據。

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在創新性方面,「政大永慶房價指數」能夠根據房市上不同的產品,例如大樓、公寓,編制特定指數,也能夠一次統整編制全臺、七都區域、細分的指數資訊。

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葉凌棋表示,政府實價登錄資訊揭露到門牌,對市場資訊透明化有具體改善,但因作業關係,公佈時間會有約兩個月的延遲。永慶房產集團除在全臺有超過1,700店,近四年經手的交易量平均一年更高達5.8萬件,並且成交後即登錄,透過這些龐大且即時第一手交易資訊編制出的「政大房價指數」,能夠幫助產官學界和民衆掌握更即時的住宅市場脈動。

至於今年房市狀況,葉凌棋指出,今年臺股站上2萬點,國內經濟景氣也有復甦跡象,出口、消費信心回溫,加上通膨壓力下,讓具備保值抗跌的房地產擁有量價雙增動能,今年房市明顯熱度上升,關鍵原因是儘管升息,但利率還是在2.5%以下,加上新青安政策發酵,自住成市場主力,都支撐房市交易量能,預期今年上半年房市交易量可在16.9萬至17.4萬棟之間,較去年同期成長22%至25%。

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福州住房公積金中心網站3月27日消息,福州住房公積金管理委員會印發《福州住房公積金管理委員會關於優化部分住房公積金政策的通知》。《通知》自4月1日起施行,有效期5年,相關文件與《通知》不符的,以《通知》爲準。《通知》顯示,爲做大城市人口規模,打造千萬級人口城市,更好滿足多子女家庭剛性和改善性住房需求,進一步減輕繳存職工購房還貸壓力,發揮住房公積金保障作用,結合福州實際,制定優化部分住房公積金政策措施。

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機構:2月份全國法拍房成交10046套

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“最近有好幾套法拍房,一拍時流拍,二拍時有多人報名參拍,成交價還高於一拍時的價格。”深圳一家法拍房諮詢公司負責人告訴記者,今年以來深圳乃至多個重點城市的法拍房市場關注度有所升溫。

中指法拍數據庫監測的數據顯示,2024年1—2月全國法拍市場掛拍各類法拍房源累計15.5萬套,累計成交約2.47萬套。其中,2月份新增上拍數量4.1萬套,2月成交各類法拍房源10046套,成交率12.75%,成交折價率75.37%。

中指研究院分析人士認爲,2月份法拍市場掛拍交易處歷史傳統低位,且受春節長假的影響,法拍交易市場交易暫緩成交數量會相對較少,但在接下來房產市場整體預期調整行情下,法拍房的價格優勢會逐步打開市場空間,預計今年法拍房熱度或將進一步被激發。

記者對深圳多位有改善型需求的購房者進行採訪,近半數購房者表示會關注法拍房。有購房者表示,現在法拍房的交易越來越透明,儘管正常交易的二手房價格也已經下調不少,但從價格方面考慮,多數法拍房還是具有性價比。

此前,一些城市也調整法拍房的政策。例如,杭州在去年10月份優化調整房地產市場調控措施,其中提出對參與本市限購範圍內住房司法拍賣的競買人,取消“須符合本市住房限購政策”限制。

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值得注意的是,市場公開信息顯示,一些中介利用“低價、優質、稀缺”等話術,給消費者製造購買緊迫感,最終拍賣沒有成功,中介前期收取的費用也難以退還。易居研究院研究總監嚴躍進表示,法拍房作爲一種進入司法拍賣過程的特殊二手房源,消費者對其買賣過程不夠了解,使得部分不良中介以“低價成交”誘導,損失了“調查費”。接下來還是要把法拍房納入到相關的監管體系裡面,讓整個法拍房的交易在公開透明規範的環境下操作。

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